Дом на продажу в Астрахане, Карачинская улица

Уникальное предложение по продаже элитного домовладения в черте города на первой линии реки Прямая Болда – дом для обеспеченных покупателей, ценителей качества и комфорта.

Домовладение имеет выход на берег (в половодье подъезжаем к дому на лодке и ловим рыбу с калитки), представляет собой комплекс из нескольких объектов:

I. Участка с ландшафтным дизайном (более 20 елок и туй, кустарников, деревьев) – 18 соток;

II. Самого дома 428 кв.м., дом на сваях, стены из красного кирпича 51 см и внешнего утеплителя более 10 см. Дом оборудован системой «Умный дом» (кто понимает в комфорте, тот наверняка оценит):

Цокольный этаж: серверная, бойлерная, кладовая с морозильными камерами, санузел, холл, большая игровая, спортзал с тренажерами, все полы в цоколе теплые, отдельный выход во двор.
Первый этаж: гостиная с камином, оборудованная домашним кинотеатром с выдвижным экраном и проектором, звук – 7х1, зимний сад. Кухня (оборудована встроенной итальянской кухней «Skavolini», гранитной столешницей), столовая, гостевая комната. Большой гостевой санузел, постирочная. Полы: кухня, прихожая, санузел – кафель, теплые полы, остальное – паркетная доска.
Второй этаж: холл, санузел, две детские комнаты, большая спальня с гардеробной комнатой и собственным санузлом, на чердаке располагается вентиляционное оборудование. Лестница выполнена из ценных пород дерева, бетон.
Дом оборудован пожарной охранной сигнализацией, проведен оптико-волоконный интернет, датчики движения, датчики света. Дорогостоящие стеклопакеты во всем доме (внутри деревянные, снаружи отделаны алюминием). В доме нет батарей, охлаждение и отопление – фанкойлы. Кондиционирование дома выполняется за счет уличных чиллеров (газовые).

III. Гостевой дом – более 90 кв.м. с банным комплексом: кухня, гостиная, гостевая комната, санузел, сауна, душевая с купелью, зона барбекю (на сваях).

IV. Гараж теплый на 3 машины с дизель-генератором (CDMO Франция – 15кВ/ч), мастерская, уличный санузел (кафель).

V. Прекрасная беседка, заплетенная виноградом (любимое место для встреч друзей)

VI. Навес на 4 машины.

VII. Вольер.

VIII. Детский городок.

IX. Спортивная зона Workout.

X. Бассейн с подогревом и подсветкой (8 х 5 м) и площадкой для зонтов и шезлонгов.

Продумано все до мелочей, везде использованы качественные материалы в отделке, освещении, электрике.

Выполнено берегоукрепление (на сваях!).

Кирпичный забор до 3,8 м (все на сваях), автоматические ворота, по периметру дома, двора стоят видеокамеры (видеонаблюдение выведено на телефон).

Зеленый район, отличные соседи, удобная транспортная доступность, подъезд к домовладению оборудован шлагбаумом.

Также подойдет под отель, базу отдыха и т.д.

Цена продажи домовладения на 40-50% ниже затраченных средств. Аналогов в данном регионе нет. Полный пакет документов.

Это домовладение для ценителей всех прелестей загородной жизни, зелени, тишины, НО В ЧЕРТЕ ГОРОДА.