Помещение свободного назначения на продажу в Солянке, Колхозная улица, 2в

ИНТЕРЕСЕН ДЛЯ БИЗНЕСА!
Дом УГЛОВОЙ, стоит на въезде в жилой массив, на развилке дорог РЯДОМ С НОВЫМ МОСТОМ.
Такие участки сейчас, очень дорого ценятся.
Район динамично застраивается и развивается.
ОТЛИЧНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ в любую погоду.
Уличное освещение.
В 700 метрах на реке Волга с пирса хорошая рыбалки.


ИНФРАСТРУКТУРА:
Напротив Банкетный зал "Националь", "Юбилейный" т/ц "Диэль".
В шаговой доступности магазины автозапчастей, Продукты, "Пятерочка", "Магнит", "Светофор" "Добрострой", "Стройтайм". В двух остановках оптовый рынок "Солянка
Аптечные пункты и хлебзавод. ".
А так же школы 64, 9, детские сады 6, 56, 112, Центры досуга и развития для детей и взрослых,
Больницы и поликлиники.
Рядом остановка. Городские маршруты соединяющие Новолесное, Стрелецкое и Приволжье проходят мимо нашего дома: 29с, 38с, 50с, 51с, 58с, 63, 66, 81с, 82с, 84с, 113, 122, 132, 183.


Эксплуатируется под аренду, как дом отдыха, но подойдет под банный комплекс, индустрию красоты, детское, спортивное, оздоровительное, или административное учреждения.


В цокольном этаже можно оборудовать дополнительные помещения. Под бильярдную, спортзал, оздоровительный центр, или койко-место под сдачу.
Многое в доме и дворе, а это мебель, техника, кондиционеры, мангал, кованый стол со скамейками, остаются приятным бонусом новым хозяевам.


О ДОМЕ:
Кирпичный, одноэтажный, с высоким цоколем, грамотной планировкой и интересной внешней отделкой.
Общей площадью 196,6 кв. м.
Три изолированные комнаты, просторный санузел, холл, кухня.
Полностью отделан. На полу в прихожей кухне и ванной - плитка и теплый пол, в комнатах ламинат. Высота потолков 3м..

Толщина стен 55 см. Глубокинский облицовочный кирпич+утеплитель+ керамзитный блок, что при эксплуатации сохраняет комфортную температуру.
Фундамент ленточный, связан и установлен на гидроизоляционной железобетонной подушке, залитой по всей площади дома подмочки нет.
Межэтажные плиты перекрытия.
В подвале установлен двухконтурный газовый котел индивидуального отопления и горячего водоснабжения, перебои с водой вам не грозят.
Все коммуникации свет, газ, вода, индивидуальная выгребная яма подключены.
Крыша выполнена из металлочерепицы гарантия 50 лет.
Установлены энергосберегающие ламинированные окна с дорогой фурнитурой и стеклопакетом с звукопоглощением.


Участок 418 кв.м.. Прошёл процедуру межевания. Полностью благоустроен,с зоной барбекю, посажены зеленые насаждения, оборудованы дорожки из тротуарной плитки, сделана эл.разводка.
Через ворота въезд на бетонированную крытую площадку, а так же есть место для установки каркасного бассейна.


Быстрая продажа. Документы в порядке.